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2024년 신생아 특례 대출 규모가 확대됩니다! 저출산 문제 해결을 위해 정부는 신생아 가구를 위한 주택 구입 및 전세 자금 지원을 대폭 강화했습니다. 이번 확대 정책은 소득 제한을 사실상 폐지하고 출산 가구 공급 물량을 늘리는 방향으로 진행됩니다.
신생아 특례 대출, 누구에게 얼마를 지원?
- 대상: 2년 이내 출산 가구(무주택, 1 주택)
- 소득 제한: 부부 합산 연 소득 2억 5천만 원 이하 (2024년 이후 출산 가구, 3년 한시)
- 대출금리: 연 1.1% ~ 3.0%
- 대출금액: 최대 5억 원 (구입자금) 혹은 최대 3억 원 (전세자금)
- 대출기간: 최대 20년 (구입자금) 혹은 최대 10년 (전세자금)
고소득 맞벌이 부부도 신생아 특례대출 받을 수 있다
◆정부 '저출생 대책' 발표…부부 합산소득 2.5억으로 확대◆ 올해 초 시행된 신생아 특례대출을 받을 수 있는 부부 합산 소득 요건이 현재 1억 3000만 원 이하에서 내년부터 연 2억 5000만 원 이하
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신생아 특례 대출로 어떤 주택을 살 수 있을까?
- 구입 가능 주택: 시세 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
- 전세 가능 주택: 시세 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하
[저출생 대책] 연소득 2.5억까지…신생아 특례대출 소득요건 사실상 폐지
상위 2% 고소득 부부도 신생아대출…출산가구 주택공급 연 7만→12만가구 확대 그린벨트 풀어 2만가구 신규택지 공급…신혼·출산·다자녀가구에 70% 배분 신규 출산가구에 공공주택 특공 기회 '1
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신생아 특례 대출로 어떤 주택을 살 수 있을까?
- 신청 기간: 2023년 1월 1일부터 2025년 12월 31일까지
- 신청 방법: 주택금융공사 홈페이지 또는 금융기관 방문
주택금융공사 홈페이지 바로가기
신생아 특례 대출, 더욱 유리하게 받는 방법
- 부부 합산 소득 2억 원 이하라면 지금 바로 신청하세요!
- 공공분양에서 신생아 우선 공급 물량을 노려보세요! (일반 공급 물량의 50% 배정)
- 민간 분양에서 신혼부부 특공에 신청하세요! (특공 물량의 23% 확대 + 신생아 가구 35% 우선 배정)
- 그린벨트 해제 택지에서 저렴한 주택을 놓치지 마세요! (올 하반기 1만 4천 가구 공급 예정)
- 결혼 특별세액공제 혜택도 함께 받아보세요! (구체적인 내용은 2024년 7월 확정 예정)
연소득 2.5억 부부도 신생아 특례대출 받는다[저출생 대책]
정부가 저출생대책의 일환으로 신혼·출산가구에 주택 매입 메리트를 준다. 집 걱정 없이 결혼·출산할 수 있는 여건을 조성하겠다는 취지다. 저출산고령사회위원회(저고위)는 19일 오후 '저출생
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신생아 특례 대출, 주의해야 할 점
- 2023년 이전 출산 가구는 소득 제한 1억 3천만 원 적용
- 3년 한시 정책임 (2024년 이후 출산 가구만 해당)
- 전용면적 85㎡ 이하 제한
- 신청 시 필요 서류 준비
- 신청서
- 주민등록등본
- 혼인관계증명서 (결혼한 경우)
- 출생증명서
- 주택소유 내역증명서 (1 주택 가구만 해당)
- 재직증명서 또는 소득증명서
- 사업소득증명서 (사업자의 경우)
- 기타 서류 (금융기관에 따라 다를 수 있음)
10평대 8억 집은 가능, 40평대 6억짜린 못 받는 ‘신생아 대출’
정부, 특례대출 소득 제한 풀면서 ‘전용 85㎡·9억 이하’ 기준 유지해 큰 집 희망 다자녀 가구 이용 못해 “집 크기·가격 기준 규제 완화를” 정부가 19일 저출생 종합대책에서 발표한 결혼·출
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신생아 특례 대출, 주택 구매 전략
- 소득 제한 확인: 부부 합산 연 소득이 2억 5천만 원 이하인지 확인하세요.
- 대상 주택 선정: 시세 9억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하 주택을 물색하세요.
- 신청 방법 및 기간 숙지: 주택금융공사 홈페이지 또는 금융기관 방문, 2025년 12월 31일까지 신청 가능
- 유리한 조건 활용: 공공분양 신생아 우선 공급, 민간분양 신혼부부 특공, 그린벨트 해제 택지 등을 고려하세요.
- 결혼 특별세액공제 신청: 결혼 비용을 줄이는 데 도움이 될 수 있습니다.
- 주의 사항 숙지: 3년 한시 정책임.
“한국서 정말 슬픈일 일어난다”…소득 2.5억 부부에게도 신생아 특례 대출
특례 구입·전세자금 대출 소득요건 3년간 2.5억 신생아특례대출 기간 중 출산 시 추가 우대금리 ‘9억 이하 적용’ 사실상 외곽 혜택 “집값 추가 상승 가능성” 정부가 집 걱정 없이 결혼과 출
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신생아 특례 대출
신생아 특례 대출, 더욱 유리하게 받는 방법
- 부부 합산 소득 2억 원 이하라면 지금 바로 신청하세요!
- 공공분양에서 신생아 우선 공급 물량을 노려보세요! (일반 공급 물량의 50% 배정)
- 민간 분양에서 신혼부부 특공에 신청하세요! (특공 물량의 23% 확대 + 신생아 가구 35% 우선 배정)
- 그린벨트 해제 택지에서 저렴한 주택을 놓치지 마세요!
신생아 특례 대출과 함께 받을 수 있는 다른 혜택은?
- 주택마련저축보험 가입 시 납입액 보조
- 주택청약 저축 보조
- 주택담보대출 이자 감면
- 지방세 및 교육세 감면
마치며...
신생아 특례 대출은 저출산 문제 해결을 위해 정부가 마련한 매우 유용한 정책입니다. 하지만, 제한 사항과 주의점을 명심하고 신중하게 신청해야 합니다. 위에 언급된 내용을 참고하여 신생아 특례 대출을 최대한 활용하여 꿈의 주택을 마련하시길 바랍니다.
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